Dienstbarkeit

Hinsichtlich der Übertragung von Dienstbarkeiten ist folgendes festzuhalten:

Grunddienstbarkeit

• Grunddienstbarkeiten folgen dem juristischen Schicksal des berechtigten Grundstücks
  • Eine Grunddienstbarkeit kann nicht als Grundstück ins Grundbuch
• Ausnahme
  • Änderung in eine Personaldienstbarkeit
    • Aufnahme der Personaldienstbarkeit als Grundstück ins Grundbuch, unter der Bedingung, dass die übrigen Voraussetzungen erfüllt sind

Personaldienstbarkeit

• Voraussetzung: Übertragbarkeit
• Anwendbarkeit der Bestimmungen betreffend Zession von Forderungen [vgl. OR 164 ff.]
  • Zession ohne Eintragung im Grundbuch möglich
  • Grundbuchanmeldung bzw. Grundbucheintrag sinnvoll und empfehlenswert
• Dienstbarkeit kann – Voraussetzungen vorausgesetzt – als Grundstück ins Grundbuch aufgenommen werden